Nieuwe Vormen Van Vastgoed : Verslagboek Notarieel Congres 2017.

Couverture -- Titre -- Copyright -- Voorwoord -- Préface -- Een zoektocht naar betaalbare huisvesting: huidige en toekomstige woonvormen naar Belgisch recht -- Hoofdstuk 1. Huidige antwoorden op de nood aan betaalbare huisvesting -- Afdeling 1. Stapeling van eigendomsrechten binnen het appartementsrecht -- Afdeling 2. Stapeling van eigendomsrechten naar huidig recht -- Hoofdstuk 2. Opkomende technieken in het kader van betaalbare huisvesting -- Afdeling 1. Community land trust -- Afdeling 2. Cohousing -- Afdeling 3. Timesharing -- Afdeling 4. Kangoeroe-wonen -- Hoofdstuk 3. Volume-eigendom: een autonome stapeling van eigendomsrechten? -- Besluit -- Van grot tot serviceflat. Evolutie in het wonen en de huisvestingsorganisatie -- Hoofdstuk 1. Onderscheid roerende en onroerende goederen -- Afdeling 1. "Ik wil vrij zijn, vastgoed doet precies wat het zegt: het zet je vast" -- Afdeling 2. Toename van het belang van de individuele onroerende goederen. -- Hoofdstuk 2. Huisvesting -- Afdeling 1. Hoe groter de veiligheid, hoe kleiner de samenhorigheid -- Afdeling 2. Hoe groter de overvloed, hoe kleiner de barmhartigheid -- Hoofdstuk 3. Waar gaan we naar toe? Of waar zouden we naar toe moeten gaan? -- Afdeling 1. De woonkwaliteit bepaalt hoofdzakelijk de leefkwaliteit -- Afdeling 2. De baksteen is voor een deel uit de Vlaamse maag aan het geraken -- Hoofdstuk 4. Besluit - pleidooi voor een riantere sociale huisvesting -- De fiscus als roommate. Alternatieve woonvormen fiscaal bekeken -- Hoofdstuk 1. Inleiding -- Hoofdstuk 2. Het collectief wonen -- Afdeling 1. Begripsomschrijving van het collectief wonen -- Afdeling 2. Fiscale gevolgen van het collectief wonen -- Hoofdstuk 3. Het zorgwonen -- Afdeling 1. Begripsomschrijving van het zorgwonen -- Afdeling 2. Fiscale gevolgen van het zorgwonen -- Hoofdstuk 4. Conclusie en beleidsvoorstellen.

Afdeling 1. Het collectief wonen -- Afdeling 2. Het zorgwonen -- De wetgeving inzake marktpraktijken en bescherming van de consument en de verkoop van onroerende goederen -- Hoofdstuk 1. Inleiding -- Hoofdstuk 2. Toepassingsgebied -- Afdeling 1. Inleiding -- Afdeling 2. De consument -- Afdeling 3. De onderneming -- Afdeling 4. Verkoop van onroerend goed tussen twee particulieren buiten de uitoefening van enige beroepsactiviteit -- Afdeling 5. Producten -- Afdeling 6. Verduidelijking in de onderhandse verkoopovereenkomst of in de notariële verkoopakte betreffende de toepasselijkheid van de regelgeving inzake marktpraktijken en consumentenbescherming -- Hoofdstuk 3. Onrechtmatige bedingen -- Afdeling 1. Inleiding en sanctie van de onrechtmatige bedingen -- Afdeling 2. Algemene omschrijving van het onrechtmatig beding -- Afdeling 3. Opsomming van bedingen die als onrechtmatig worden beschouwd -- Afdeling 4. Implicaties van artikel VI.83 op de redactie van de overeenkomsten inzake de verkoop van onroerend goed -- Hoofdstuk 4. Oneerlijke handelspraktijken jegens consumenten -- Afdeling 1. Inleiding en sancties -- Afdeling 2. Overzicht van de oneerlijke handelspraktijken jegens consumenten -- Afdeling 3. Misleidende handelspraktijken -- Afdeling 4. Agressieve handelspraktijken -- Hoofdstuk 5. Andere regelgeving -- Afdeling 1. Algemene verplichting tot informatie van de consument -- Afdeling 2. Verplichting om duidelijke en begrijpelijke overeenkomsten op te stellen -- Afdeling 3. Andere bepalingen die relevant kunnen zijn bij de verkoop van een onroerend goed -- Hoofdstuk 6. Rol van de notaris en de immobiliënmakelaar wanneer boek VI van het Wetboek van Economisch Recht van toepassing is op de verkoop van onroerende goederen -- Besluit -- Paradoctrine.

Anticiperen op problemen in meervoudige zakenrechtelijke verhoudingen. Een taak voor de notaris en de wetgever? -- Enkele inleidende beschouwingen -- Hoofdstuk 1. Vruchtgebruik-blote eigendom-verhoudingen -- Afdeling 1. De omzetting van het vruchtgebruik -- Afdeling 2. Herstellingswerken -- Hoofdstuk 2. Erfpacht -- Afdeling 1. Voordelen voor de verwerver -- Afdeling 2. Aandachtspunten voor de verwerver -- Hoofdstuk 3. Gedwongen mede-eigendom van gebouwen of van groepen van gebouwen -- Afdeling 1. De link met cohousing -- Afdeling 2. Het financieel gewicht van het beheer van de gemeenschappelijke delen -- Afdeling 3. De macht van de eigenaar van elk privatief tegenover deze van de collectiviteit -- Afdeling 4. De overdraagbaarheid van de kavel -- Koop-verkoop van een appartement in Vlaanderen -- Hoofdstuk 1. Inleiding -- Hoofdstuk 2. Opstart van een dossier -- Afdeling 1. Samenstelling dossier en opzoekingen -- Afdeling 2. Artikel 577-11, 1 BW - Precontractuele informatieplicht -- Hoofdstuk 3. Modelclausules verkoopovereenkomst -- Afdeling 1. Clausule: 'voorwerp van de overeenkomst' -- Afdeling 2. Clausule: Bepalingen eigen aan appartemensmede-eigendom -- Hoofdstuk 4. Fase voor de notariële akte -- Afdeling 1. Artikel 577-112 BW -- Hoofdstuk 5. Modelclausules notariële akte -- Afdeling 1. Clausule: mede-eigendom -- Hoofdstuk 6. Post-akte fase -- Afdeling 1. Informatieplicht van de notaris na het verlijden van de akte -- Afdeling 2. Verdeling van de bijdrage in de gemeenschappelijke lasten tussen verkoper en koper -- Afdeling 3. Afhouding van de achterstallen in de gemeenschappelijke lasten van de verkoper -- Hoofdstuk 7. Fiscale luik -- Afdeling 1. Het Verkooprecht -- Afdeling 2. Het Abattement -- Afdeling 3. De meeneembaarheid -- La vente d'un appartement à Bruxelles pour les nuls.

Chapitre 1. Avant le compromis - Premiers contacts - Premières recherches -- Section 1. Agent immobilier ou pas ? -- Section 2. Documents indispensables dès la mise en vente du bien -- Chapitre 2. Rédaction du compromis - Documents administratifs à collecter pour le compromis -- Section 1. Titre de propriété du vendeur -- Section 2. Extrait de la matrice cadastrale et plan cadastral -- Section 3. Les renseignements urbanistiques. -- Section 4. Renseignements de la copropriété -- Chapitre 3. Le compromis est signé, la course aux documents préalables prend un autre tournant -- Section 1. Recherche hypothécaire -- Section 2. Notifications fiscales et sociales -- Section 3. Renseignements de la copropriété -- Section 4. Droits de préemption -- Section 5. IBGE - Pollution ou pas ? -- Section 6. Contrôle de l'installation électrique -- Section 7. Diverses motivations fiscales -- Chapitre 4. L'acte est signé - ce n'est pas encore fini … -- Section 1. Notification au syndic -- Section 2. Dénonciation à l'IBGE -- Vente d'un appartement situé en Région wallonne : quelques points d'attention -- Introduction -- Chapitre 1. Droit administratif -- Section 1. Urbanisme et aménagement du territoire -- Section 2. Code wallon du logement -- Section 3. Performance énergétique des bâtiments -- Section 4. Pollution du sol - Citerne à mazout - Citerne à gaz -- Section 5. Code wallon de l'agriculture -- Chapitre 2. Droit fiscal : les droits d'enregistrement -- Section 1. Le(s) tarif(s) ordinaire(s) -- Section 2. Réduction pour habitation modeste -- Section 3. Restitution des droits d'enregistrement -- L'habitat kangourou : un nouveau terrain de jeu pour la propriété des volumes ? -- Introduction -- Chapitre 1. La propriété immobilière et le droit des biens -- Section 1. De la loi des XII tables au Code Napoléon -- Section 2. La copropriété.

Section 3. La superficie et l'emphytéose -- Section 4. La pertinence de l'article 544 du Code civil -- Chapitre 2. Distinguer les limites verticales et horizontales de la propriété : une approche sémantique inapproprié pour appréhender la troisième dimension -- Chapitre 3. Les articles 552 et 553 du Code civil -- Section 1. La propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous -- Section 2. Les trois présomptions consacrées par l'article 553 du Code civil et leur renversement -- Chapitre 4. La troisième dimension et le droit français des biens -- Chapitre 5. Quelques exemples d'ouvrages immobiliers complexes -- Chapitre 6. La renonciation à l'accession et la reconnaissance du caractère tridimensionnel de la propriété immobilière -- Section 1. Formes, opposabilité et régime matrimonial -- Section 2. Renonciation à l'accession et propriété des volumes -- Chapitre 7. La propriété des volumes permet-elle de répondre adéquatement aux besoins de création d'un logement intergénérationnel au sein d'une même maison ? -- Conclusion -- Een plaats voor volume-eigendom naar Belgisch recht? -- Hoofdstuk 1. De eenheid tussen de opstallen en de grond als uitgangspunt -- Hoofdstuk 2. De opsplitsing tussen de opstallen en de grond -- Hoofdstuk 3. De herijking van de verhouding tussen de opstallen en de grond -- Hoofdstuk 4. De afzonderlijke rol van de opstallen ten aanzien van de grond - een plaats voor volume-eigendom? -- Afdeling 1. Pleidooi voor een veralgemeniseerde erkenning van volume-eigendom -- Afdeling 2. Algemene inleiding tot volume-eigendom -- Besluit -- Community land trust: achterhaalde hippies of moderne vastgoedontwikkelaars? -- Hoofdstuk 1. Inleiding: het klassieke goederenrecht als antipool van de 'commons' -- Hoofdstuk 2. Afbakening van de Community Land Trust -- Afdeling 1. Begripsomschrijving en wettelijke grondslag.

Afdeling 2. Een stappenplan: van verkrijging over projectrealisatie tot terbeschikkingstelling….

Description based on publisher supplied metadata and other sources.

Electronic reproduction. Ann Arbor, Michigan : ProQuest Ebook Central, 2024. Available via World Wide Web. Access may be limited to ProQuest Ebook Central affiliated libraries.